Екатеринбург

Получите бесплатно подбор
квартиры в новостройке
Екатеринбурга

Идеальная квартира без траты сил и времени за одну встречу!

Академический — самый новый, яркий и молодой район Екатеринбурга. Реальный пример реализации в России идеи комплексного развития территории, мирового тренда в развитии современных городов.

Площадь территории
1 300
гектаров
Будет проживать
325
тыс. человек
Площадь жилья
9 000 000
кв. метров
Коммерческие помещения
4 200 000
кв. метров

Фото района Академический

Крупнейший градостроительный проект в Европе

Ключевая задача проекта — формирование комфортной городской среды. Подход отличает единая концепция застройки и развития территории, продуманный архитектурный стиль.

Одновременно здесь возводятся жилые, социальные, коммерческие и иные инфраструктурные объекты, создаются рабочие места, район включается в дорожно-транспортную сеть и благоустраивается. Создается ценностная и культурная среда — поддерживаются и развиваются важнейшие общечеловеческие ценности — доверие, уважение и внимание жителей друг к другу.

Ключевые задачи проекта —
формирование комфортной городской среды. Подход отличает единая концеция застройки и развития территории, продуманный архитектурный стиль.

Награды

Академический район — обладатель ряда престижных российских и международных наград в сфере городского планирования, экологичного и энергоэффективного жилищного строительства. Его мастер-план разработало французское конструкторское бюро «Valode & Pistre», оно же обеспечивает единый архитектурный стиль застройки.

Девелопер

Крупнейший градостроительный проект в Европе реализуется на юго-западе Екатеринбурга российским девелопером — группой компаний «КОРТРОС» (до ребрендинга в марте 2013 года — девелоперская компания «Ренова-СтройГруп»). На территории площадью 1,3 тыс. га возводится район, в котором будут проживать более 325 тыс. жителей. Объем жилья составляет 9 млн кв. м, объем объектов социально-коммерческой инфраструктуры — 4,2 млн кв. м, строительство продлится до 2025 года.

Академический входит в число экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения территории, включенных правительством РФ в программы государственной поддержки массового жилищного строительства. Градостроительная концепция района была удостоена «Серебряного диплома» XIV Международного фестиваля «Зодчество-2006», на котором были представлены лучшие архитектурные произведения 2004-2006 годов.

Общественный транспорт

С центральной частью города район связывают маршруты общественного транспорта.
В ближайшее время планируется строительство трамвайной линии.
Население — более 45 000 человек.
Строительство района продолжится до 2025 года.

Инженерные решения

Жители Академического делают выбор в пользу современных стандартов жизни, «умных» технологий и связывают свое будущее с перспективами развития города. Здесь внедрены передовые инновации в области строительства и энергосбережения, царит атмосфера спокойствия и добрососедства.

Новые инженерные коммуникации, собственная ТЭЦ, развивающаяся транспортная инфраструктура, энергосберегающие решения создают надежный фундамент формирования района.

Безопасность

Система видеонаблюдения, которая работает в круглосуточном режиме, гарантирует безопасность жителей.

Детские сады и школы, поликлиники, удобные подземные парковки, оборудованные дворы, просторные прогулочные зоны, велодорожки, стадионы, развитая сеть коммерческих объектов в шаговой доступности делают жизнь удобной.

Перспективы

В ближайших планах — обустройство набережной реки и строительство центрального парка площадью 49,5 Га, который будет работать круглый год. По замыслу в парке будет просторная площадка для семейного отдыха, появятся музеи (в том числе под открытым небом), экстрим-зоны, аттракционы и многое другое. Парк будет использоваться круглый год.

Новый этап развития района связан с созданием на его территории медицинского кластера: учебных корпусов Уральского государственного медицинского университета и высокотехнологичного завода по производству кардиостимуляторов.

Академический – это уникальное сочетание динамики частной и деловой жизни, яркой творческой, спортивной и профессиональной самореализации, семейной гармонии и атмосферы добрососедства.

«Город в городе» со своей инфраструктурой и неограниченными возможностями для счастливой жизни и успешного бизнеса.

Инфраструктура в шаговой доступности

Академический – самый быстрорастущий район Екатеринбурга. Соразмерно со строительством жилья появляются магазины, школы развития и творческие мастерские, спортивные центы и салоны красоты, кафе, рестораны. Построен торгово-развлекательный центр с кинотеатром, несколько сетевых продуктовых гипермаркетов, в том числе «ЛЕНТА» – один из самых больших в городе. Не нужно выезжать за пределы района, чтобы обратиться в поликлинику, почтовое отделение или МФЦ. В ноябре 2019 года в Академическом открыта подстанция скорой медицинской помощи.
К 300-летию Екатеринбурга Академический станет восьмым административным районом уральской столицы.

Современные школы и детские сады

На данный момент в Академическом работают одиннадцать детских садов и три школы №16, №19 и №23 – одна из самых больших в России. Она состоит из двух корпусов, первый для младших классов, второй – для средних и старших. В школах есть бассейны, стадионы, площадки для баскетбола или хоккея. Классы оборудованы для профильных предметов, работают кружки и секции. В новом жилом квартале «Близкий» уже открыт муниципальный детсад, ведется строительство еще одной школы и детского сада.

Парки, набережная, оригинальные достопримечательности

Приятные условия для прогулок и велопутешествий на свежем воздухе – одно из главных достоинств Академического, притягивающее жителей и гостей района. Преображенский парк стал любимым местом отдыха и фотосессий, причем, во все времена года. Летом здесь проходят семейные мероприятия, зимой открывается ледовый городок и большой каток. Популярностью для пробежек и выходов на природу также пользуется Тропа здоровья в Юго-Западном лесопарке.

Новые дороги и транспортные развязки

С другими районами города Академический соединяют ул. Вильгельма де Геннина и ул. Амундсена. Близость к Объездной дороге позволяет добраться в любую точку Екатеринбурга.
В 2018 году был построен проспект Академика Сахарова, который был признан лучшим объектом благоустройства городской среды по итогам конкурса «Строительный Триумф 2019», и развязка на пересечении с ул. Амундсена. В 2019 году завершен первый этап большой реконструкции развязки на кольце ул. Вильгельма де Геннина, Серафимы Дерябиной и Объездной дороги, что существенно увеличило пропускную способность. Вторым этапом станет возведение эстакады. Идет проектирование трамвайной линии.

Сеть общественного транспорта насчитывает 12 маршрутов. До Площади 1905 года всего 8 км – 25-45 мин. Автобусы подъезжают к остановкам с перерывами в 2-3 минуты. Добраться до УрФУ можно за час, до УрГУ или УрГЭУ за 45 минут.

Безопасность района обеспечивается за счет комплекса проектировочных решений, действующей системы охраны общественного порядка и предупреждения ЧП.

Система видеонаблюдения

Система видеонаблюдения позволяет следить за порядком в районе и на прилегающей территории.

Купольные видеокамеры расположены по периметру домов, охватывают внутридворовое пространство, входы в подъезды, холлы, лифты, выходы на кровлю.

  • Каждый объект просматривается минимум с двух камер.
  • Мертвые зоны исключены.
  • Запись ведется круглосуточно.
  • Сервис «проводи до дома!»

Тревожные кнопки

В домах установлены тревожные кнопки для связи жителей с диспетчерским пунктом.

Группа быстрого реагирования

Безопасность жителей района обеспечивает предприятие ЗАО «Гарант».

Телефон оперативного дежурного есть у каждого жителя. Группа быстрого реагирования выезжает на сигналы жителей о правонарушениях в районе.

Безопасная планировка пространства

  • Отсутствие сквозных проездов внутри кварталов.
  • Пониженные бордюры.
  • Безопасные покрытия детских и спортивных площадок.
  • Выделенная сеть велодорожек, специальные велосветофоры.

Итог:

  • За время строительства и развития района на его территории не совершенно ни одного тяжкого преступления.
  • Ситуация по отдельным правонарушениям лучше в 11 раз, чем в среднем по городу, общая — в 4-5 раз.

Паркинг

Подземный паркинг – непременное условие комфортной жизни. В Академическом районе он предусмотрен в каждом квартале вне зависимости от класса жилья.

Средняя площадь машино-места составляет 16 кв.м. Установка дополнительного оборудования позволит использовать его в качестве полноценного гаража.

Затраты на эксплуатацию паркинга складываются из стоимости содержания, коммунальных платежей (в расчете за 1 кв. м, аналогично квартире), охраны. В среднем от 500 рублей в месяц.

Удобно

• Для вашего автомобиля всегда есть место. Постоянное. Максимально близко к месту жительства. Всесезонно и в любое время суток.
• Чтобы сесть в автомобиль не нужно выходить на улицу. Практически во всех домах спуститься в паркинг можно на лифте. Ледяной ветер, снегопад и проливной дождь не застанут вас врасплох.
• Тепло и уютно. Паркинг не отапливается, но даже зимой температура в помещении не опускается ниже нуля.

Безопасно

• В паркинге, как и во всем районе, организована система видеонаблюдения.
• Въезды оборудованы шлагбаумами, выходы в подъезды — видеокамерами.
• Ключи доступа в паркинг есть только у владельцев машино-мест.

Выгодно

• Экономия времени в отличие от поиска свободного места на гостевой парковке в квартале.
• Экономия средств на уходе за автомобилем благодаря бережным условиям хранения.
• Специальные условия при покупке, ипотека.

Энергоэффективность

Электродома  – дома c электроотоплением, оборудованные системой индивидуальной вентиляции с рекуперацией теплого воздуха.

Новый уровень комфорта для жителей Академического района

Электроотопление: «теплый пол», климат-контроль

  • тепло в любое время года:
    мягкое, равномерное тепло в квартире, вне зависимости от начала/завершения отопительного сезона;
  • возможность регулировать температуру воздуха:
    установить необходимый уровень тепла в каждой комнате,
    подогреть комнату (квартиру) к определенному времени;
  • надежность:
    основа «теплых полов» – силиконовый кремний-органический кабель, который уложен по монолитной плите перекрытия и защищен стяжкой, температура плавления кабеля – 200 градусов, возможность перегрева и выхода из строя кабеля исключена, 5-летний опыт эксплуатации электродома, построенного ранее, не выявил случаев перегорания.

Система принудительной индивидуальной вентиляции с рекуперацией теплого воздуха

  • вентиляция и дополнительная очистка воздуха:
    вентиляционная установка удаляет из квартиры «старый» воздух из «грязных» зон; он проходит через пластинчатый рекуператор, отдает свое тепло свежему воздуху, очищенному с помощью системы фильтров; затем уже согретый и очищенный воздух поступает в квартиру;
  • снижение потребления тепловой энергии на отопление помещения:
    экономия до 50% в сравнении с квартирами без рекуператоров;
  • дополнительное проветривание не требуется;
  • пыль с улицы не попадает в помещения.

Электроподогрев воды:

  • горячая вода в любое время;
  • электрический водонагреватель в каждой квартире: объем 100 – 150 – 200 литров.

Формула комфорта электродома: 

Возможность регулировать уровень температуры воздуха + Равномерное распределение тепла в помещении + чистый воздух = комфорт.

Учет и контроль

  • поквартирный учет энергоресурсов;
  • в каждой квартире 2 счетчика энергоснабжения:
    для фиксации потребления электроэнергии «теплыми полами», для остальных приборов;
  • контроль уровня расхода ресурсов с учетом дневного и ночного тарифов;
  • автоматическая передача данных о потреблении ресурсов в управляющую компанию.

Удобная автоматизация

  • программируемый регулятор позволяет заранее установить температуру нагрева помещений в 4-х временных диапазонах;
  • гибкий режим использования «теплых полов» обеспечивает экономию до 10% электроэнергии и комфортную, теплую среду в квартире;
  • по опыту эксплуатации ранее введенных объектов, общая прогнозируемая экономия энергии в электродомах составит не менее 15%, что в свою очередь повлечет снижение платы за коммунальные услуги.

Расположение

Электродома органично вписаны в центр 1-го квартала планировочного района Академический. Расположены в его глубине, вдоль лесозоны, симметрично друг другу.

В пешей доступности – школы, детский сад, детская поликлиника, игровые и спортивные площадки, магазины, кафе.

Адреса: ул. Павла Шаманова, д. 11 и ул. Павла Шаманова, д. 13.

Архитектура

4-секционные жилые дома переменной этажности в 6-9 этажей с подземным паркингом.

Варианты квартир

В каждом доме 4 подъезда, на площадке расположено по 4 квартиры.
Квартиры 1-, 2-, 3-х комнатные.
ул. Павла Шаманова, д. 11 – 114 квартир.
ул. Павла Шаманова, д. 13 – 118 квартир.

Безопасность

  • наружное и внутреннее видеонаблюдение;
  • домофоны;
  • тревожная кнопка;
  • система контроля доступа в подземную автостоянку;
  • пожарная сигнализация.

Отделка

  • Утепленные стальные двери. Остекленные балконы.
  • Межкомнатные двери: цвет – беленый дуб.
  • Комнаты: обои (с последующей окраской), пол – ламинат, цвет – лиственница байкальская.
  • Санузлы: стены – окраска влагостойкой краской, пол – керамическая плитка.

Отделка квартир

Квартиры в Академическом – современные и просторные. В них сделано всё, чтобы новоселам было комфортно и уютно с первого дня жизни в любимой квартире.

  • Высокие потолки – 2,7 м. и функциональные планировки добавляют пространству квартир объем.
  • Горизонтальная разводка труб систем отопления, водоснабжения выполнена в стяжке пола, что обеспечивает эстетичный внешний вид квартиры, экономит место для удобной расстановки мебели и снижает потери тепла.
  • С помощью терморегуляторов, установленных на радиаторах отопления, можно самостоятельно регулировать температуру в помещении.
  • В каждую квартиру проведены слаботочные сети, что обеспечивает возможность подключения Интернет как минимум двух провайдеров.
  • Установлены датчики пожарной сигнализации.
  • Двухтарифные счетчики позволяют контролировать уровень расхода ресурсов с учетом дневного и ночного тарифов, данные автоматически передаются в управляющую компанию.

СТАНДАРТНАЯ (ЧИСТОВАЯ) ОТДЕЛКА

Всё готово!

Квартиры со стандартной отделкой полностью готовы, заезжать в них можно сразу после оформления документов. Новоселы экономят деньги и время, которые пришлось бы тратить на ремонт.

Во всех комнатах наклеены обои под покраску, на полу – светлый ламинат цвета байкальской лиственницы. Установлены утепленная стальная входная дверь, межкомнатные двери приятных оттенков. На лоджии выполнено остекление.

Подробные характеристики стандартной отделки

Входные двери Утепленные стальные двери

  • устойчивы к царапинам;
  • внешняя сторона с порошковым напылением;
  • внутренняя – декоративная ДСП- панель светлых оттенков;
  • 2 замка, фурнитура установлена
Остекление
  • Окна пластиковые с приточными шумозащитными клапанами;
  • Двойной стеклопакет;
  • Двухпозиционное открывание
Межкомнатные двери
  • Установлены двери приятных светлых оттенков;
  • Декоративные вставки из матового стекла;
  • Фурнитура установлена
Электрические розетки
  • Функциональное расположение электрических розеток
Инженерные коммуникации Горизонтальная разводка систем отопления, водоснабжения
Комнаты, коридор
Пол
  • Ламинат;
  • Приятные светлые оттенки;
  • Плинтус с кабель-каналом
Стены Обои под покраску

  • Цвет белый;
  • Предусматривают до 5 покрасок
Потолок Водоэмульсионная краска

Цвет белый

Кухня
Пол
  • Ламинат;
  • Приятные светлые оттенки;
  • Плинтус с кабель-каналом
Стены Обои под покраску

  • Цвет белый;
  • Предусматривают до 5 покрасок
Потолок Водоэмульсионная краска

Цвет белый

Сантехника
  • Кухонная мойка;
  • Смеситель
Санузлы*
Пол
  • Керамическая плитка (матовая);
  • Цвет «песочный&raquo.
Стены
  • Окрашены акриловой влагостойкой краской;
  • Установлен настенный электрический полотенцесушитель
Потолок Водоэмульсионная краска,

Цвет белый

Сантехника
  • Раковина, смеситель;
  • Ванна (чугунная);
  • Унитаз
Дверь
  • приятные светлые оттенки;
  • Фурнитура установлена
Лоджия
  • Остекление  (одинарный стеклопакет);
  • Способ открывания – ролл-ставни/поворотное открывание;
  • Панорамное остекление с тонировкой отдельных блоков***;
  • Для безопасности установлены металлические ограждения и поручни;
  • Финальная стяжка пола;
  • Поверхность подготовлена для укладки финального покрытия

* 1-комнатные квартиры – санузел совмещенный (ванна, раковина, унитаз);
2-комнатные квартиры – раздельный санузел/либо 2 санузла – основной (ванна, раковина, унитаз) и дополнительный (раковина, унитаз);
3-комнатные квартиры – 2 санузла: основной (ванна, раковина, унитаз) и дополнительный (раковина, унитаз).

** комплектация отличается в зависимости от дома и этажа.

*** способ остекления и открывания лоджии отличается в зависимости от дома и этажа.

Информация, приведенная на фото, может отличаться в зависимости от дома и этажа.

Среда обитания

ДОБРОСОСЕДСТВО В АКАДЕМИЧЕСКОМ

Сегодня, кажется, многие утратили добрые и доверительные отношения с другими людьми.
Почему?

Виртуальная реальность, пресыщенность, искусственность. Сумасшедший ритм жизни. Карьера. Каждодневные хлопоты.
Как же порой нам не хватает искренности и душевности!
Для вас это важно? Для нас — очень!

Именно поэтому в Академическом не просто строят дома, школы, спортивные площадки, ратуя за безопасность и удобство. Здесь шаг за шагом создается среда, в которой жителям и гостям становится радостно, тепло и по-настоящему уютно.
Мы называем ее добрососедством!
Благодаря этому каждый день района наполнен улыбками и радостным детским смехом, дружескими и семейными встречами, спортивными дворовыми турнирами, романтичными вечерними прогулками — большими и маленькими событиями, из которых состоит счастливая жизнь.

Здесь все по-другому

Это отмечают все, кто приезжает в Академический в первый раз. Много детей, отдыхающих и прогуливающихся семей. Чисто, аккуратно, красиво, вежливо.

Современное жилье, удобная и функциональная инфраструктура, комфортные условия для жизни и отдыха привлекают в район людей, которым близки семейные ценности, философия здорового образа жизни и культура общения.
Добрососедство — это доброжелательная, позитивная и культурная среда.

Всерьез и надолго

Район проектируется и строится основательно. Здесь изначально, с учетом растущих потребностей, продуманы системы тепло- и энергоснабжения, проложены новые инженерные коммуникации и внедрены энергосберегающие решения. С заделом на будущее строятся школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, создаются рабочие места, развивается транспортное сообщение.

Для тех, кто выбирает квартиры в Академическом, — это не временное жилье. Сюда переезжают с детьми, семьями или желанием их создать, карьерными амбициями и перспективами профессионального роста. Большинство сразу выбирает просторную и удобную квартиру на долгие годы жизни.

Потому что добрососедство возможно, когда соседи знакомы давно, и также как ты любят свой район.

Дружелюбное пространство

Район отличает современная архитектура и яркие позитивные цвета. Дома переменной этажности и витражное остекление первых этажей придают пространству легкость и соразмерность, а уникальные арт-объекты — добавляют облику района индивидуальности.

В Академическом много свободного пространства для отдыха и прогулок: дворы, аллеи, оборудованные велодорожки, площадки для спорта и отдыха.
Близость лесопарков делает доступным отдых на природе.

В центральной части каждого квартала расположены школы, детские сады, спортивные объекты, благодаря чему жителям до них «рукой подать». В пешей доступности — поликлиники, торговый центр, магазины, рестораны и кафе, фитнес-клуб с бассейном под стеклянной крышей.

Разумная организация пространства задает размеренный ритм жизни района, без суеты и ненужного стресса. Здесь все близко к дому, а люди близки друг другу.

Ведь добрососедство — не только доброе отношение соседей. Это и кофейня, где знают твой любимый напиток, и магазин, где к тебе обращаются по имени. И, конечно, школы и спортивные секции района, учащиеся которых побеждают на соревнованиях и в олимпиадах

Здесь не страшно

Низкий уровень преступности в Академическом районе — это цифры, статистика, сравнения. За ними — не только камеры видеонаблюдения, группы быстрого реагирования, подземные парковки, свободные от транспорта пространства для отдыха и прогулок или безопасные покрытия детских площадок. А прежде всего спокойствие, доверие и понимание, что в районе все «под контролем».

Жители привыкли чувствовать себя в безопасности. Можно свободно гулять, самостоятельно ходить в кружки и секции и просто жить.
Добрососедство — это когда все жители чувствуют себя комфортно и безопасно.

В Академическом дружат

Дружбу в Академическом ценят. Здесь принято здороваться с соседями и не только с ними. Многие знают друг друга по имени, ходят в гости. В районе свои спортивные команды, компании по интересам и праздники отмечают все вместе.

Дружат дети, дружат родители. Здесь легко найти приятелей, чтобы покататься на велосипедах, роликах, лыжах или погулять с собакой. Молодые мамы выходят во двор, общаются, обмениваются новостями — им не скучно сидеть дома «в четырех стенах».

Добрососедство — это дружба соседей и жителей всего района.

Все лучшее детям? Все лучшее — детям!

В Академическом дети играют, играют вместе. Не уткнувшись в планшеты, смартфоны или компьютеры, а по-настоящему — радостно, азартно и активно. Играют в футбол, волейбол, давно позабытые дворовые игры. Катаются на великах, роликах, скейтах, лыжах, коньках и с горок. Найти друзей — легко, стоит только выйти во двор. А рядом — соседний двор, можно гулять и гулять.

Добрососедство — это когда дети гуляют и играют вместе во дворе.

Не просто соседи

Молодые, инициативные, неравнодушные, деятельные — типичные портреты жителей района. Их устремления и ценности схожи, а желание сделать этот мир чуточку лучше и добрее — объединяет. «Даже если ты живешь один, есть ощущение тепла, доверия, семейных отношений», — говорят жители.

Наверное, именно поэтому добрые традиции здесь приживаются и развиваются. Спортивные турниры, праздничные концерты, где собираются все соседи, пикники организуются спонтанно, по велению души и зову сердца. А если случается беда, соседи всегда придут на помощь.

Добрососедство — это всегда готовые помочь люди.

Семья

О трансформации и утрате семейных ценностей в российском обществе не говорит сегодня только ленивый. Изменить ситуацию глобально в Академическом не берутся, но в своем районе создают максимально благоприятные условия для роста и развития семьи.

Детские сады, школы, детские поликлиники, игровые и спортивные площадки, прогулочные зоны, кафе, кинотеатр, бассейн — все это необходимо малым и большим ячейкам общества.

Общение с семьей и сверстниками, районные события, общественные инициативы, субботники — в этой атмосфере растут дети, впитывая лучшее.

Жителей объединяет строительство храма и желание делать свой район чистым, ухоженным и красивым.

А молодежь знакомится, общается и создает новые семьи. Романтика стройотрядов, студенческой жизни и поздравление со свадьбой от всего района — все это тоже Академический.

Добрососедство — это добрые семейные традиции и воспитание на собственном примере.

Атмосфера добрососедства делает Академический район уникальным. Не только в пределах Екатеринбурга, но и страны в целом.

Приезжайте и посмотрите сами!

Район растет и развивается, каждый день принимая в свои ряды новых жителей.

Хотите присоединиться?
Добро пожаловать! Новоселам здесь всегда рады!

ПОЗВОНИТЕ МНЕ
+
Жду звонка!
Свяжитесь с нами
message
sms
whatsapp
phone